旗峰花园小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 旗峰花园小区位于阳春区阳春板块，由阳春市联兴房地产有限公司开发，小区于2017年竣工，楼龄新，居住舒适度较高；小区共有55栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为3.5；小区户型有3-4居室，小区户型面积约75㎡-138㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.3km有东湖星荟购物中心，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.9km有阳春市中医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近兴华路与育德路交叉口，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.3km有雷塘公交站，该站停靠阳春4路公交车；距离小区约1.6km有交通局公交站，该站停靠C5路、八甲-春城、春城-八甲等公交车；距离小区约1.8km有站港工业区公交站，该站停靠阳春4路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约187m有育德路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.8
初中
7.5
38个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约66m有黄金旗峰幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约666m有兴华小学，该小学是公立小学；距离小区约2km有阳春市第二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区有游泳池，还有儿童娱乐场地，配有儿童滑梯等娱乐设施，方便居民娱乐；小区有鱼池，周围有绿地和植被，颇具观赏性；小区楼栋之间种植着绿化带，层次分明使小区看上去生机勃勃；小区环境整洁，设施完善，适宜居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的墙砖组成，防水效果较好；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有任何老化现象。
楼栋分布
小区共有55栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为3.5；小区户型有3-4居室，小区户型面积约75㎡-138㎡。
出入口
小区有2个出入口，北门靠近惠宜生羊奶；停车场靠近黄金旗峰幼儿园，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 鱼池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通，会定期维护鱼池的水质；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有东湖星荟购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约325m有橙果超市(兴华路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约418m有美宜佳(兴华路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有阳春市中医院，方便居民就医；距离小区约815m有阳春吴超宁诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约62m有鸿兴大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有东湖友源农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约311m有中国工商银行(阳春市支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1km有中国联通阳春市分公司，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.4km有阳春东湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约597m有阳春市公安局城南派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.5km有阳春市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.2km有中影UL城市影院(阳春店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有芭比菲俱乐部，方便居民唱歌娱乐；距离小区约169m有阳春市臻完美健身会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在75㎡左右的3居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于家庭成员比较多的购房者来说，可以购买面积在137㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会在一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，可以与人合租75㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在122㎡左右的3居室，面积相对较大，居住较为舒适。
出租
建议业主将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客；小区周边交通便利，并且靠近商业地带，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；业主如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.1 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；小区物业管理较好，楼龄比较新，居住起来比较舒适。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.55元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³,第二阶梯5.4元/m³；第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费