山海湾解读
何燕珑
2021-03-19
赢德房地产
特色
【小区户型】小区一共由7栋高层组成，户型30㎡-120㎡，其中以48㎡单室同57平米单室居多
【小区设施】小区负一层设有1500平方米的游乐活动中心，带有康体器材，儿童乐园，还有个大型卡丁车漂移乐园。
【生活配套】小区西侧500米有大型超市，滨海医院一公里，周边三公里内有闸坡农贸市场同水上乐园，满足衣食住行娱乐
【房屋品质】小区收楼时间为2010年精装收楼，1200/平方米装修标准，标配双层真空玻璃，有效隔绝各种噪音
【居民素质】整个小区以租客居多，占比达到七成，旺季租客流动性较大
不足
小区一期部分户型没设计厨房，没开通天然气
曾广侵
2021-10-18
凯乐房地产
特色
【小区户型】小区一共7棟楼组成，面积：30-120平米，主要户型48平米与57平米一房居多
【小区设施】小区负一层有游乐设施，康体设施，儿童乐园，卡丁车
【生活配套】小区500米处有大型购物商场，酒店住房，KTV娱乐
【房屋品质】小区2010年精装修收楼，1500/平米装修标准，标配的真空双重玻璃，有效隔离噪音
【居民素质】小区处于5A景区内，租户较多，比例达到70%以上
不足
小区不足的是尚未开通天然气，绿化率较低
刘侨锋
2019-07-26
特色
【小区户型】主售小面积，有四个朝向，正南、东南、西南、和北面，小户型46平方，适合旅游度假做公寓用。
【小区设施】小区内设有儿童滑梯游乐场，很多过来度假居住的孩子都会下来玩，是一个放松心情的地方。
【生活配套】向西1.5k有益万家大型超市，共有三层，三层为儿童游乐场和健身房，特别适合在这边养老的人带孙子过来玩
【房屋品质】精装修交付，玻璃采用双层防风材料，地板砖采用防潮防腐材地板砖，有效防潮防风，让居住环境更舒适。
【居民素质】小区老人养老项目多一些，小户型以度假为主，老人会帮忙看下游乐场的小朋友，居住氛围很好。
不足
小区身建设地块紧缺，在半山腰，没什么绿化，比较密集，没有自己的沙滩，房子后面有坟场，还需多多改善。
黎兴桥
2019-04-24
特色
【小区户型】小区户型3梯17户，密度大居住舒适度相对较差，主推53平一房小户型，采用的是塔楼设计，通风效果一般
【其他描述】山海湾物业管理有限公司，物业费2.8元/㎡
【小区设施】小区总户数2593户，车位862个，比例1：0.3，住户停车不方便，回到家很难找到车位
【生活配套】向西4公里就是闸坡老城区，配套齐全有医院，银行，市场等，向西1公里就是国家海洋公园，广场
【房屋品质】由本地开发商江陵操盘，2017年7月开盘，采用的是塔楼建筑形式。密度大，通风较差
不足
车位比例1：0.3，远远满足不了住户的需求，很多时候找不停车位，物业管理费2.8元/㎡，高于片区平均值
