金桂花园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 金桂花园小区位于阳东区阳东板块，由阳江市阳东区城市建设开发总公司开发；小区约有15栋楼，容积率为1.5，小区户型有2-3居室，小区户型面积约62㎡-96㎡，适合刚需型人群；小区整体环境比较一般；小区临近阳江市龙山公园，生态环境舒适宜人，方便居民休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区临近万汇城，方便居民购物逛街；
- 小区临近阳江市阳东区人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近金桂垃圾转运站，有气味污染；
- 小区部分户型临近陶然路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.6 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约481m有方华雅居公交站，该站停靠4路公交车；距离小区约537m有美丽花城公交站，该站停靠4路公交车；距离小区约774m有阳东二中公交站，该站停靠4路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约345m有丹燕路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
高于86%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
9.8
97个
附近幼儿园
9个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约167m有华艺幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约470m有阳东区东城第一小学，该小学是公立学校；距离小区约809m有阳东区第一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区主干道两旁有商铺，有停车位和小树，道路宽阔，环境整洁，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以浅橘色和白色的小瓷砖为主，耐腐蚀效果较好；小区外立面维护较好，目前没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区约有15栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，容积率为1.5，小区户型有2-3居室，小区户型面积约62㎡-96㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于工业大道258号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市彩生活物业有限公司阳东分公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.8
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有方成商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约149m有鸿兴超市(连镇店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约51m有洁姐美食，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.5km有阳江市阳东区人民医院，居民就医比较方便；距离小区约74m有罗秋花诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约73m有桂南药店，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约254m有洪源农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约694m有阳江农商银行(东城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约282m有中国移动(丹燕路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.2km有阳江市龙山公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约1.7km有阳东区公安局东城派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约464m有东城镇人民政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2.2km有纽威星歌量贩KTV(东风四路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.6km有奇迹健身(星港汇店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约1.6km有星港汇环球影城，方便居民下班后去看电影。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择62㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于预算充足的家庭，建议选择96㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住62㎡左右的2居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择96㎡左右的3居室，房间充足，可以保证充足的居住空间。
用户评价
6.7 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.55元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³,第二阶梯5.4元/m³；第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费