小区整体环境不错，小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错；小区内有凉亭和健身器材等，居民可以在闲暇时来此散步娱乐。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以浅棕色为主；外立面看上去比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。

小区共有12栋楼，1-6号楼临河，全天采光好，7号、8号楼临小区大门，9号楼临文化路，11、12号楼位于小区中间；小区主推137㎡左右三室、90㎡-100㎡左右的二室。

小区有6个出入口，东门出入口，靠近文化路，未采取人车分流；南门出入口，靠近文化路，仅行人通行；停车场出入口，靠近归德中路；北门出入口，靠近归德路与文化路交叉口，仅行人通行；南2门出入口，靠近归德路，未采取人车分流；西北门出入口，靠近归德路，未采取人车分流。

小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。

小区采用封闭式管理，设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.5km有新世界购物广场(商丘店)，是一家大型商场，方便居民逛街；距离小区约1.7km有丹尼斯(金穗店)，方便居民日常采购；距离小区约87m有美宜佳(豫160商丘梁园海亚金域湾店)，方便居民日常购物。

距离小区约641m有市中心医院，该院为医保定点综合医院，居民就医比较方便；距离小区约359m有梁园陈霞西医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约146m有天伦大药房(NO.066店)，居民买药比较方便。

距离小区约360m有芙蓉路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约127m有中国建设银行(白天鹅分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约288m有中国移动(乐菡授权店)，方便居民办理通讯业务。

距小区约964m是京港公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方；距离小区约2.5km是商丘市公安局，出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决。

小区附近娱乐设施比较多，距离小区约800m有商丘嘉年华国际影城(长江东路店)，方便居民看电影；距离小区约665m有巨星KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约100m有名逸台球俱乐部，居民可以和朋友来此打台球。

对于单身人士，建议选择面积约90㎡-100㎡的2居室，面积较小，空间充足不拥挤，可以办理贷款，减轻经济压力，降低生活成本；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择约137㎡的三房，房型面积较大，房间较大，而且周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。

小区附近就是公交站，并且自驾出行比较方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率；建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率。

对于独居人士，建议选择面积约90㎡-100㎡的2居室，然后找人合租，这样可以减小生活压力，而且租金与物业费压力较小，降低生活成本；对于夫妻或者3口之家也可以选择约137㎡的三房，户型面积比较大，功能比较齐全，隐私性较好。

小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与比较积极，居民的居住体验良好。

小区大部分都是自住，大多为在附近上班的白领人群，居住氛围浓厚；小区内有很多老年人和小孩，多以三代为主，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里关系和谐。