- 万山汇景
- 5162 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 高凉路
- 暂无数据
- 雅居乐物业管理服务有限公司
小区概述
- 万山汇景小区位于阳江市江城区江城板块，于2018年竣工，建筑类型为小高层，容积率为2，绿化率约30%，小区户型面积有116㎡-150㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买。小区采用半围合式建筑，南北通透，前后无遮挡，通风和采光效果较好。小区周边商业配套和医疗资源较为丰富，具有浓厚的居住氛围，比较适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 距离小区1.5㎞左右有名扬国际广场，居民购物方便。
缺点- 小区靠近中国石油阳江东山加油站，会有一定的安全隐患；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区40m左右有南山公园-公交站，16路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区700m左右有江北公路/江台路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.2
112个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区850m左右有江城区国熙幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区460m左右有列美小学，是一所公立小学。距离小区330m左右有阳江职业技术学院附属实验学校(高凉路)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，但环境较好，采用中式园林风格，小区内植被遍布，有花园，春夏季节绿意盎然，景观层次丰富，小区有专门的绿化修剪人员，能够及时修剪花园绿植，确保花园美观，小区内还建有健身设施和儿童游乐设施，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为小高层，容积率为2，小区户型面积有116㎡-150㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买。
出入口
万山汇景小区出入口位于江城区高凉路，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象，保证居民可以正常使用。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。小区设有门禁，外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 雅居乐物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有名扬国际广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区1.5㎞左右有大润发(三环店)，方便居民购买日常所需。距离小区530m左右有水利口便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2㎞左右有阳江市阳东区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.3㎞左右有报平卫生站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区990m左右有顺森堂医药商场，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3㎞左右有岗列木赉市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国建设银行24小时自助银行，居民存取资金方便。距离小区460m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区480m左右有南山公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区2.5㎞左右有阳江市公安局江城分局城南派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有金逸影城(名扬国际广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有多米KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
万山汇景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5236元/㎡
1.13%
01-19
5207元/㎡
0.55%
01-26
5142元/㎡
1.25%
02-02
5072元/㎡
1.36%
02-09
5041元/㎡
0.61%
02-16
5047元/㎡
0.12%
02-23
5044元/㎡
0.06%
03-02
5031元/㎡
0.26%
03-09
5025元/㎡
0.12%
03-16
5025元/㎡
0%
03-23
5095元/㎡
1.39%
03-30
5162元/㎡
1.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5913元/㎡
20.06%
2024-06
5676元/㎡
15.25%
2024-07
5426元/㎡
10.17%
2024-08
5585元/㎡
13.4%
2024-09
5568元/㎡
13.06%
2024-10
5556元/㎡
12.81%
2024-11
5479元/㎡
11.25%
2024-12
5352元/㎡
8.86%
2025-01
5160元/㎡
19.68%
2025-02
5045元/㎡
20.55%
2025-03
5105元/㎡
16.71%
2025-04
5162元/㎡
15.43%
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