银和花园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 银和花园小区位于江城区江城板块，于2006年建成，房龄较老。小区是高层住宅，容积率约为2，楼栋总数约2栋，小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有22㎡-155㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被修剪及时，环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区周边有君怡商业广场，居民逛街方便；
- 小区附近有阳江市第三人民医院，居民就医便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区于2006年建成，房龄较老。
地段交通
9.0 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区83m左右是新江雅苑公交站，4路等公交车停靠此站点，距小区340m左右是排后村公交站，4路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距湖滨街约68m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
9.2 分
高于70%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.9
初中
9.3
181个
附近幼儿园
25个
附近小学
23个
附近初中
福娃幼儿园距离小区约58m，该幼儿园是一所私立学校；距小区235m左右有江城十三小学，该学校是公立小学；龙源实验学校（精英校区）距离小区约686m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
7.4 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被修剪及时，环境比较干净整洁。小区内有健身设施可供老人儿童休闲娱乐，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地，小区道路两旁以及楼栋后有苗圃和树木花草。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，楼栋的外立面粉刷较好，保温防渗漏，防潮效果好，持久耐用；小区于2006年建成，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为2，楼栋总数约2栋，小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有22㎡-155㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有东门和停车场，其中东门靠近联华超市，停车场仅供车辆通行，靠近卓航汽配，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；小区的公共设施如有损坏，物业人员维修都比较及时，整体服务质量比较好。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全；小区内安保系统与 110 联网，如有突发状况可以及时报警，小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，距小区344m左右有君怡商业广场，居民可以在此进行休闲购物；距小区302m左右有沃尔玛购物广场（君怡商业广场店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约154m有百佳好便利（锦绣江南店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.1km左右有阳江市第三人民医院，居民就医便利；距离小区大约399m有银湾社区卫生服务站，感冒发烧等卫生症状可以来诊疗；康之源药店（富园路店）距小区235m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区782m左右有银湾肉菜市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区202m左右有中国工商银行（阳江分行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门272m左右有中国移动（君怡沃尔玛店），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约1.1km处有阳江市江城区城北街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；江城分局城北派出所距小区1.5km左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区609m左右有HOT SPORT搏击健身，居民可以来健身娱乐；距小区203m左右有优雅网咖，居民来此上网便利。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻购房人群来说，可以选择面积为22㎡左右的1居室，经济压力较小，以做过渡；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为155㎡的3居室，能为家庭成员提供较好的居住环境。
卖房建议
小区周边的商场比较多，商业资源比较丰富，公交线路也较多，业主出售对象可以定位到在附近上班的人群，一定程度上来讲可以提高成交率；小区距离阳江市第三人民医院较近，医护人员较多，业主可以把出售人群定位到该医院的医护人员，一般能够提高出售的速度。
租房建议
年轻的单身人士可以选择面积约为22㎡的1居室，租金压力相对较小，或者合租面积为155㎡左右的3居室，房租相对较低；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为155㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.3 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，公共设施较多，居民经常一起锻炼，居住环境比较舒适；小区物业会偶尔组织活动，夏季有时会有广场舞活动，居民积极参加，邻里关系和睦。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主有年轻的上班族，整体素质比较好，见面都热情的打招呼，相处融洽；还有一部分老人在此居住，负责在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.55元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³,第二阶梯5.4元/m³；第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费