卓信新城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 卓信新城小区位于阳江市阳春区阳春板块，由卓信房地产开发有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为9栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为3.17，绿化率约30%，小区户型面积有94㎡-370㎡左右，房型为2-7居室，适合刚需和改善型人群。小区靠近春城公园、阳春东湖公园，景色怡人，居住在此的居民可以随时放松身心，观赏美景。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距离小区570m左右有阳春市中医院，居民就医方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 距离小区400m左右有旗岭加油站，会有一定的安全隐患。
地段交通
8.4 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区300m左右有交通局-公交站，C5路、八甲-春城、春城-八甲、春城-双滘等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区160m左右有城云路/松竹西路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.3
初中
7.6
59个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区100m左右有卓信新城幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区770m左右有阳春市实验小学，是一所公立小学。距离小区600m左右有阳春市第三中学，是一所公立中学。
居住品质
8.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.1
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区栽种的植被以树木为主，还有部分灌木丛，在一定程度上点缀了小区的环境，小区还配备有儿童娱乐设施、健身器材等公共设施，可满足居民不同的娱乐需求，小区内还建有篮球场，方便居民来此打球锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以棕色为主，楼栋比较美观。小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为3.17，小区户型面积有94㎡-370㎡左右，房型为2-7居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
卓信新城小区有2个门和1个停车场，北门位于朝南南路118号附近，南门位于新竹路竹园一街，停车场位于松竹西路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.17
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁，物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象。
安保
小区内出入口有安保亭，安保24小时轮流制值班，居民基础安全有保障，小区还有安装监控，保安24小时值班，并与110联网，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民逛街购物不方便。距离小区25m左右有丰源惠选商场，方便居民购买日常所需。距离小区30m左右有美宜佳(卓信新城店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区570m左右有阳春市中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有庆东传承中医，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有四时本草，居民买药方便。
生活服务
距离小区1㎞左右有青石桥市场，居民买菜方便。距离小区260m左右有阳春农商银行(南新支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区150m左右有中国移动(城云营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有春城公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区340m左右有红旗派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有中影UL城市影院(阳春店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.2㎞左右有尖峰娱乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择94㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力。对于经济预算充足的家庭来说，可以选择370㎡左右的6房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
业主在出售前要将房屋打扫干净，保持整洁，也能够吸引置业人群，加快房屋出售。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族来说，可以考虑合租一套94㎡左右的2房户型，房屋建筑面积较小，合租能够较好的节省资金，不会给自己造成较大的经济压力。如果是有老人子女的家庭考虑在此租住，可以选择整租一套128㎡左右的3房户型，该户型能够满足基本的居住需求。
用户评价
6.0 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区保洁清理卫生比较及时，环境比较干净整洁，小区主要以业主自住为主，邻里关系比较和睦，小区距离医院、菜市场、公园较近，方便老人养老。
业主特征
小区业主大多为自住，小区部分是三代同住的家庭，老人平时会帮子女照顾孩子，整体的居住氛围较好，小区的业主多为白领阶层，素质偏高，整体的邻里关系较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.55元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³,第二阶梯5.4元/m³；第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费