恒隆御景山庄解读
雷自青
2022-04-19
万通地产
特色
【轨道交通】距高铁站站800米，东门出门就是新江东路
【小区户型】主推3-4房，60米楼距楼距宽，采光好，南北对流通风透气
【小区设施】小区中心有2000方绿地，绿地周边设有儿童滑梯、乒乓球台羽毛球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向东1KM有东汇城广场，有商场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
雷春喜
2022-03-03
万通地产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，两梯四户，南北通透，主推大户型，127平三房两卫为主力户型，151平四房三卫户型。
【小区设施】小区中心有300m²的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
陈月华
2022-04-16
万通地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型115平三房两卫，适合改善户型
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、游泳池等娱乐设施
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，平时比较堵车
张绍芹
2021-09-08
顺丰地产
特色
【小区户型】小区分为一期二期和三期建设，一期的户型均为两梯四户的，南北通透，主推大户型，126平的三房二厅二卫。
【小区设施】小区共设有四个儿童游乐场，一期两个，二期也有两个，满足小区各个区域的儿童活力需求，还设健身房和游泳池
不足
不足的是户型不到理想，不是户户向南的，大户型的客厅基本是向北，而且客厅没有直接连阳台的
刘仕婷
2021-08-05
特色
【小区户型】推90方的3房，总价低，朝向都是朝南，出售的楼层基本为中层。但户型的使用率80%，是比较低的。
【小区设施】小区里面有游泳池，儿童设施，车位1：1:2,比较充足。
【居民素质】本小区的主要住户是自住类型，租户占比不足20%。主要的年龄段是30岁的刚需，刚刚组建的家庭人口为主。
不足
目前恒隆御景山庄都是二手房，很多是房产证还没满2年的，要缴纳3大税，目前的购房税费比较高。
账号已注销
2020-07-06
特色
【小区户型】恒隆御景山庄主推2梯四户 南北通透129方三房两厅两卫适合改善型
【小区设施】小区中心有10000平方花园 绿地周边设有儿童滑梯游泳池等娱乐设施很多小朋友放假都在此玩耍
【生活配套】生活配套出门口就是鸳鸯湖公园 出门口就是星鹏学校 500米就是漠江花园 600米就是金至尊休闲娱乐场所
【居民素质】小区中年人相对较多 小住户多以两代为主 会有老人来帮忙照顾孩子
不足
小区唯一不足就是物业太严格了每半小时就有保安去巡逻
张辉用
2021-06-05
特色
【小区户型】主卖150平方的4房，总价低。朝向都是男，出售的楼层基本为中层，但户型使用率80%，是比较低的。
【小区设施】小区里面有喷泉自建湖景，室内有恒温游泳池，室外有儿童游泳池，车位比例1:1.3比较充足
【居民素质】本小区的主要住户都是自主为主，租户占比不足10%,主要的年龄是35岁的刚需，刚刚组建的信家庭人口为主
不足
地上是没有车位的，采用人车分流，自行车没有一个停车位，导致乱摆乱放现象，阻碍了人行通过！
罗智超
2021-03-19
达辉地产
特色
【轨道交通】步行500m就能到新江南路公车站。
【小区户型】主推
有小户型均为南北通透107方三房两厅。刚需型
二梯四户，南北通透，129方三房两厅。改善型。
【小区设施】小区有游泳池。花园配备了儿童乐园。老人健身场所还有地下停车场。
【房屋品质】恒隆是大集团开发商。品质都是比较好的，18年交付的毛坯房在阳江属于高品质住宅区
不足
小区的物业费相对周边的普通小区会贵上吗那么一点点。
林喜达
2021-07-30
顺丰地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，149房四方，126方三房，90方两房，108房小三房，117方三房
【小区设施】小区中心有游泳池，1000方绿地，还有儿童设施，儿童滑梯，跷跷板，等等等等…，应有尽有
不足
小区不足的是没有篮球场，希望二三期后面可以改善，建一个篮球场
陈进强
2021-08-14
特色
【轨道交通】目前阳江市没有地铁，16路、17路公交站距离小区380米，4路、22路公交站距离小区450米，
【小区设施】小区的5栋、15栋、21栋旁边有儿童娱乐设施，14栋旁边有羽毛球场，8栋旁边有乒乓球场
不足
小区的总体价格在阳江市是属于偏高的，偏高的原因主要是交通便利，由于靠近鸳鸯湖，所以多数中高层户型可以看的到湖景
麦宗辉
2021-08-24
特色
【小区户型】主卖126平方的3房，总价低，朝向都是向南，出售楼层基为中层。户型的使用率80% 物业费1.8元。
【小区设施】小区里面有游泳池，健身房，车位比例1：1.2，很充足，人车分流。
不足
目前恒隆御景山庄二期的二手房，房产证都还没有满2年的，要缴纳3大税，目前购房税费比较高。
陈小玲
2021-10-04
长亨地产
特色
【小区设施】该小区设有儿童游乐场，有滑板，跷跷板等！还度有游泳池一个。
不足
小区一期与二期，三期的花园分开，无连贯一起。
盛世坚
2021-12-13
万通地产
特色
【小区户型】小区均为2梯3户跟2梯4户，现在主推117到131平方3房户型
【小区设施】恒隆御景山庄里面配套有，乒乓球场，羽毛球场，游泳池，儿童乐园，运动跑道
不足
小区不足地方就是东门这边入口，临近大路，出入不方便
谭明珠
2021-06-08
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，大户型，150方四房两卫，适合改善需求
不足
小区有多个地块为绿化，绿地／周边设有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
梁文川
2019-07-12
特色
【小区户型】小区户型皆为通透户型，主推小户型，107平三房两卫为主力户型，130平以上为四房，适合改善型。
【小区设施】小区配备有游泳池，绿地周边还有儿童滑梯，健身设备等公共设施，适合大人小朋友平时锻炼玩耍。
【房屋品质】由大牌开发商恒隆集团开发，18年毛坯交房，高品质小区，外立面高档，小区内没有坑洼现象。
不足
小区物业费比较高，价格比周边楼盘稍微高一点。
黄章铁
2019-07-05
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南户型，以大户型为主，127方三房两厅为主力户型，92方两房一卫适合小家庭居住。
【小区设施】小区中心有500平方的游泳池，旁边的绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，大人会带小朋友过来玩耍。
【生活配套】小区300米内有一个盈信广场，小区楼下有一个盛世健身会所。
【房屋品质】由珠海开发商恒隆操盘，2015年一期交房，外立面很新，看起来很高档。
不足
小区目前配套设施不是很齐全，物业费高。
冯英策
2019-07-08
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，126平方 三房两厅两卫，南北对流，适合改善。
【小区设施】小区内部设有800平方游泳池，旁边有一个小型的儿童游乐场，对面还有一套健身器材。
【生活配套】周边配套设施齐全，800米有华达市场，300米星鹏学校，鸳鸯湖公园，东汇城综合商场，盈信广场沃尔玛等
不足
小区入住率低，物业费偏高。
