富鑫华府二手房，阳江富鑫华府附近楼盘新房，富鑫华府均价-58同城

69 万

6161元/㎡

城南一小！富鑫华府135平方蝴蝶型瓷砖到顶非常新净

3 室 2 厅 2 卫

135㎡

南

中层(共30层)

2018年建造

富鑫华府

江城新都汇富康路,近富鑫西路

85 万

6297元/㎡

大三房！富鑫华府证过二双阳台南北对流带城南一小！

3 室 2 厅 2 卫

129.56㎡

南北

低层(共24层)

2022年建造

富鑫华府

江城新都汇富康路,近富鑫西路

65.8 万

5079元/㎡

江景房南北对流双阳台视野无遮挡配套完善

3 室 2 厅 2 卫

120㎡

南北

中层(共27层)

2019年建造

富鑫华府

江城新都汇富康路,近富鑫西路

63.8 万

5317元/㎡

5100一方得新都汇商圈南北对流富鑫华府129方毛坯三房

3 室 2 厅 2 卫

129㎡

南北

低层(共25层)

2019年建造

富鑫华府

江城新都汇富康路,近富鑫西路

65 万

5039元/㎡

城南富鑫华府毛坯3加1户型南北双阳台出入方便

4 室 2 厅 2 卫

112㎡

南北

中层(共30层)

2017年建造

富鑫华府

江城新都汇富康路,近富鑫西路

65 万

5804元/㎡

城南富鑫华府 119平 3加1户型中层毛坯随时看房

3 室 2 厅 2 卫

119㎡

东西

低层(共22层)

2020年建造

富鑫华府

江城新都汇富康路,近富鑫西路

59.8 万

5026元/㎡

妇幼附近城南新都汇广场一小南北对流富鑫华府

4 室 2 厅 2 卫

120㎡

南

中层(共32层)

2019年建造

富鑫华府

江城新都汇富康路,近富鑫西路

唯一住房

69 万

5750元/㎡

因工作调动出城南富鑫华府精装4房楼层南北双阳台

4 室 2 厅 2 卫

127㎡

南北

中层(共22层)

2019年建造

富鑫华府

江城新都汇富康路,近富鑫西路

95.8 万

7544元/㎡

新都汇可改4房富鑫华府出行方便配套成熟有电梯商品住宅

3 室 2 厅 2 卫

135㎡

南

中层(共32层)

2019年建造

富鑫华府

江城新都汇富康路,近富鑫西路

78.8 万

5838元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

45个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区最近的公交站是富鑫华府，6路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

8.0

小学

8.5

初中

7.9

91个

附近幼儿园

20个

附近小学

13个

附近初中

距离小区最近的小学是阳江市江城第一小学(城南校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

8.6

舒适程度

8.3

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.2

35.5%

绿化率

2.0

容积率

暂无

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

7.7

就医买药

8.2

餐饮服务

8.0

银行金融

7.3

2个

购物中心

3个

综合医院

距离小区最近的购物中心是新都汇时代广场，约812米；最近的综合医院是阳江市人民医院，约1726米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

富鑫华府近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-19

5756元/㎡

1.93%

01-26

5703元/㎡

0.92%

02-02

5696元/㎡

0.12%

02-09

5731元/㎡

0.61%

02-16

5832元/㎡

1.76%

02-23

5928元/㎡

1.65%

03-02

6024元/㎡

1.62%

03-09

6131元/㎡

1.78%

03-16

6130元/㎡

0.02%

03-23

6121元/㎡

0.15%

03-30

6109元/㎡

0.2%

04-06

6087元/㎡

0.36%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

6358元/㎡

1.87%

2024-06

6276元/㎡

2.29%

2024-07

6268元/㎡

2.46%

2024-08

6325元/㎡

7.5%

2024-09

5834元/㎡

13.91%

2024-10

5904元/㎡

6.51%

2024-11

6084元/㎡

2.69%

2024-12

6108元/㎡

4.9%

2025-01

5709元/㎡

12.6%

2025-02

5901元/㎡

9.12%

2025-03

6119元/㎡

5.57%

2025-04

6087元/㎡

4.85%

富鑫华府问答

包物业费吗

付应旋：物业费1.6元，都不包物业费的

YYYY-MM-DD
陈开诺：富鑫华府的物业费1.6元，不包物业费的，目前其他均为1.8元物业费

YYYY-MM-DD
罗章创：您好，富鑫华府的物业费是1.6元一平方，不包物业费的

YYYY-MM-DD
董志鹏：出租的话一般来讲是不包物业费的，其实可以和业主谈，有些业主会包物业，只是价格也会稍微高点。

YYYY-MM-DD
账号已注销：物业费1.6平。通常租房不包物业。可以与业主商量沟通

YYYY-MM-DD

你发上的售价是真的吗

董志鹏：我目前发出一套，价格是真的呀

YYYY-MM-DD
周明明：价格都是真实而有效的

YYYY-MM-DD
施晓刚：价格都是真实的，不过价格笋点都是手快有手慢无

YYYY-MM-DD
李清华：您好，我发上来的都是真实有效房源来的

YYYY-MM-DD

房租包物业吗

罗启盛：你好，阳江租房都是不包物业的。具体要和业主沟通

YYYY-MM-DD

在海库村有没有独立出租房

这个小区住的人多不多

罗扬威：富鑫华府这个小区比较适合居住小区配套齐全物业管理成熟入住率比较高

YYYY-MM-DD
刘上德：富鑫华府这个小区比较适合居住，园区配套齐全，物业管理及环境较高，入住率较高。

YYYY-MM-DD
罗章创：你好，富鑫华府入住率很高，整个小区有1200户，人家入住率达到80%。

YYYY-MM-DD
陈开诺：入住率高达85%，城南楼盘一个入住率较高

YYYY-MM-DD
洪祥伟：这个小区入住率比较高小区不近主干道比较清静

YYYY-MM-DD

外来人出入方便吗？合适做微商住宅吗

陈丽如：小区管理严格，出入要业主刷卡，外来人员要登记核实，保障业主的居住安全。

YYYY-MM-DD
梁撑运：封闭式管理的，出入要刷卡

YYYY-MM-DD
陈开诺：不麻烦，向业主确认登记即可

YYYY-MM-DD
罗章创：小区是封闭式管理的，外来人出入需要登记反问房号，可以做微商住宅。

YYYY-MM-DD

富鑫华府周边小区房源

央企保利南北对流蝴蝶户型！精装新净一梯两户直落负一停车!

3 室 2 厅 2 卫

130㎡

南北

中层(共12层)

2012年建造

保利罗兰香谷

江城新都汇江朗大道48号

62.8 万

4831元/㎡

降5万城南恒大名都南北对流风很少住保养好

3 室 2 厅 2 卫

131㎡

南北

高层(共26层)

2019年建造

恒大名都

江城新都汇南浦大道,近二环南路

68.8 万

5252元/㎡

带100方自用平台恒大名都三房两卫装修还好新净

3 室 2 厅 2 卫

116㎡

南北

低层(共29层)

2016年建造

恒大名都

江城新都汇南浦大道,近二环南路

68 万

5863元/㎡

恒大名都中层3房装修新净，南北通透，仅售72.8万

3 室 2 厅 2 卫

125㎡

南北

低层(共32层)

2018年建造

恒大名都

江城新都汇南浦大道,近二环南路

72.8 万

5824元/㎡

送全屋家具家电！恒大名都122方3房业主重金重新装修靓楼层

3 室 2 厅 2 卫

122㎡

南北

中层(共32层)

2018年建造

恒大名都

江城新都汇南浦大道,近二环南路

72.8 万

5968元/㎡

恒大名都中高层3房装修新净，向南，仅售65.8万

3 室 2 厅 2 卫

117.5㎡

南北

高层(共26层)

2018年建造

恒大名都

江城新都汇南浦大道,近二环南路

满二年新上

65.8 万

5600元/㎡

富鑫华府同区域房源推荐

山水一品摊使用率配套完善好楼层。

3 室 2 厅 2 卫

90㎡

南北

中层(共28层)

2017年建造

山水一品

江城新都汇江朗大道

42.9 万

4767元/㎡

笋嘢！！全湖景毛坯138方四房中高靓楼层还送车位！

4 室 2 厅 2 卫

138㎡

南北

中层(共31层)

2017年建造

香悦四季

江城天润广场金山路333号

满二年新上

88.8 万

6435元/㎡

4.8更保利公馆江景横厅四房全新未入住过靚楼层红本在手

4 室 2 厅 2 卫

131㎡

东南

中层(共32层)

2019年建造

保利公馆

江城新都汇新江南路248号

85.8 万

6550元/㎡

央企保利南北对流蝴蝶户型！精装新净一梯两户直落负一停车!

3 室 2 厅 2 卫

130㎡

南北

中层(共12层)

2012年建造

保利罗兰香谷

江城新都汇江朗大道48号

62.8 万

4831元/㎡

富地珑湾143平方毛坯四房中层向南大降价

4 室 2 厅 2 卫

143㎡

南

低层(共28层)

2016年建造

中浠富地珑湾

江城天润广场金郊路168号

66.8 万

4672元/㎡

业主外地发展保利中央公园证过二精装3房2卫装修新净

3 室 2 厅 2 卫

100㎡

东南

低层(共30层)

2020年建造

保利中央公园

江城盈信广场体育北路248号

59.8 万

5980元/㎡

降5万城南恒大名都南北对流风很少住保养好

3 室 2 厅 2 卫

131㎡

南北

高层(共26层)

2019年建造

恒大名都

江城新都汇南浦大道,近二环南路

68.8 万

5252元/㎡

富和海岸城独栋别墅带花园车库毛坯朝南随时看

5 室 2 厅 4 卫

323㎡

南北

共4层

2014年建造

富和海岸城(别墅)

江城天润广场观光北路8号

230 万

7121元/㎡

富和海岸城独栋别墅，200平方花园，南向，真实在售

5 室 2 厅 4 卫

323㎡

南

共3层

2012年建造

富和海岸城(别墅)

江城天润广场观光北路8号

228 万

7059元/㎡

德信华城精装3房电梯中高层通风采光好看房电话联系

3 室 2 厅 2 卫

122㎡

西南

高层(共17层)

2013年建造

德信华城

江城新达城建设一路2号

满五年新上

56.8 万

4656元/㎡

投资客看过来城北万山微笑公寓送家电家具手快有！

1 室 0 厅 1 卫

48㎡

南北

中层(共25层)

2016年建造

万山微笑公寓

江城天润广场阳江市江城区G325(广南线)

16.8 万

3500元/㎡

城南恒大悦龙府 90平三房向南全新未入住随时看房

3 室 2 厅 1 卫

90㎡

南

高层(共16层)

2024年建造

恒大悦龙府

江城新都汇新江南路231号

唯一住房新上

54.8 万

6089元/㎡

东风路东汇城首付底新乐苑小区新净3房2万104方39.8万

3 室 2 厅 2 卫

104㎡

南北

高层(共7层)

2015年建造

新乐苑

江城东汇城东风三路255号

39.8 万

3827元/㎡

8.8万买3房！牛圩市场附近步梯2楼拎包入住可投资出租

3 室 1 厅 1 卫

60㎡

南北

低层(共6层)

2004年建造

甘泉小区

江城新东门甘泉路

8.8 万

1467元/㎡

创业路新达城附近全新从地整起新私宅4层半6米小车停门口好出入

5 室 2 厅 4 卫

150㎡

南北

共5层

2018年建造

华兴雅苑

江城天润广场建设一路243号

唯一住房新上

46.8 万

3120元/㎡

出售保利中央公馆131方4房全新未入住精装售88.8万

4 室 2 厅 2 卫

131㎡

南北

高层(共32层)

2022年建造

保利公馆

江城新都汇新江南路248号