- 阳光马德里三期
- 5822 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 东门南路388号
- 阳江市利腾房地产开发有限公司
- 英国第一太平戴维斯物业管理公司
小区概述
- 阳光马德里三期小区位于江城区江城板块，由阳江市利腾房地产开发有限公司开发，小区约有6栋楼，分为高层和小高层住宅楼，容积率为1.09；小区户型为2-5居室，小区户型面积约78㎡-232㎡；小区绿化率约40%，绿化环境较好，居住起来比较舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区约469m有新都汇蔚蓝海，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区附近有中国石化加油站(聚宝站)，有一定的安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近横一路，有一定的噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约339m有马德里南门公交站，该站停靠5路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约1.1km有横一路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
7.9
91个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约125m有阳光马德里幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约966m有阳江市江城第一小学(城南校区)，该小学是公立学校；距离小区约989m有江城区育才学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约40%，小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有儿童娱乐设施，还有乒乓球场，方便居民运动和娱乐；小区有石桌石凳，平时有居民在此下棋；小区道路两旁有绿化带，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是卡其色的涂料组成，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区约有6栋楼，分为高层和小高层住宅楼，容积率为1.09；小区户型为2-5居室，小区户型面积约78㎡-232㎡；小区楼间距较宽，采光通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有2个出入口，东门位于二环南路附近，机动车和行人都可通行；停车场位于二环南路阳光马德里三期东门西侧，仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.09
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，会定期维护外立面和健身娱乐设施，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路和公共区域的垃圾和落叶。
安保
小区门口有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为英国第一太平戴维斯物业管理公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约469m有新都汇蔚蓝海，是居民逛街购物的好去处；距离小区约62m有全惠便利超市(马德里店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约225m有cc私房餐厅，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.3km有阳江市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约269m有关云山诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约74m有高济邦健医药(马德里店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有岗列木赉市场，居民买菜比较方便；距离小区约275m有中国农业银行(阳江滨海新区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约13m有中国移动(横一路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.7km有漠阳湖公园，方便居民晨练跑步；距离小区约2.3km有阳江市江城区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有城南街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约169m有天籁音乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约73m有启阳红健身运动，方便居民健身锻炼；距离小区约524m有中影数字国际影城(新都汇店)，方便居民看电影。
阳光马德里三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6225元/㎡
0.24%
01-19
6166元/㎡
0.95%
01-26
6081元/㎡
1.38%
02-02
5985元/㎡
1.58%
02-09
5891元/㎡
1.57%
02-16
5848元/㎡
0.73%
02-23
5842元/㎡
0.1%
03-02
5837元/㎡
0.09%
03-09
5832元/㎡
0.09%
03-16
5817元/㎡
0.26%
03-23
5813元/㎡
0.07%
03-30
5822元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5937元/㎡
3.21%
2024-06
5852元/㎡
4.25%
2024-07
5831元/㎡
5.13%
2024-08
5828元/㎡
5.14%
2024-09
5800元/㎡
3.69%
2024-10
6021元/㎡
1.12%
2024-11
6131元/㎡
0.76%
2024-12
6235元/㎡
1.22%
2025-01
6108元/㎡
0.2%
2025-02
5842元/㎡
6.33%
2025-03
5810元/㎡
2.88%
2025-04
5822元/㎡
2.12%
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