- 保利海陵岛
- 5231 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 保利大道,近宋康大道
- 保利（海陵岛）房地产开发有限公司
- 阳江保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利海陵岛小区位于广东省阳江市江城区江城板块，由保利（海陵岛）房地产开发有限公司开发建设，于2018年竣工。小区均为高层建筑，户型有1居室到4居室，户型面积约为50㎡-190㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化面积较大，容积率0.42，整体环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化面积较大，环境很好；
- 小区周边商业、医疗等生活设施相对完善。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区附近有多条主干道，如东风路，会有车辆噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约959m是阳江闸坡汽车客运站-公交站，机场穿梭车、跨城穿梭车会在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离东风路约728m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
6.1
小学
6.3
初中
6.0
3个
附近幼儿园
2个
附近小学
暂无
附近初中
龙德启智幼儿园距离小区约856m，该园是一所普通公办幼儿园；雄鸥小学距离小区约1.3km，该学校是公办学校；距离小区约2.2km有闸坡中学，该学校是公办学校；不同年龄段的子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
10.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化面积较大，绿地内种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和露天泳池，居民闲暇时喜欢来此运动休闲，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以黄色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区均为高层建筑，户型有1居室到4居室，户型面积约为50㎡-190㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区容积率0.42，整体环境较好，居住舒适度较高。
出入口
小区共有2个出入口，东南门在中国南方电网附近；停车场位于兴阳线附近，靠近阳江滨海医院。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 60.8%
容积率
- 0.42
社区总设施
- 绿地；
- 儿童游乐园；
- 国际高尔夫球场；
- 露天泳池。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 阳江保利物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.7km左右有闸坡广兴商场，居民逛街购物方便；距离小区800m左右有益万家优品生活超市(阳光恒美广场店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；方方便利店距离小区约913m，居民可来此购买一些日常用品。
医疗资源
阳江滨海医院距离小区约947m，是一家综合医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区942m左右有顺森堂大药房，方便居民来这里买药。
生活服务
距离小区1.8km左右有闸坡农贸市场，可供居民日常采买；距离小区1.6km左右有中国银行，居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区1.2km左右海陵岛国家级海洋公园，居民可到此处游玩。距离小区626m左右有海陵岛实验区综合行政执法局，距离较近，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1km左右有新天地会所KTV，居民可在闲暇时来此唱歌娱乐；距小区823m左右有千里行沐足城，居民下班后可以来这里按摩放松。
保利海陵岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5273元/㎡
0.9%
01-19
5254元/㎡
0.36%
01-26
5234元/㎡
0.38%
02-02
5205元/㎡
0.55%
02-09
5198元/㎡
0.13%
02-16
5203元/㎡
0.1%
02-23
5209元/㎡
0.12%
03-02
5235元/㎡
0.5%
03-09
5258元/㎡
0.44%
03-16
5263元/㎡
0.1%
03-23
5245元/㎡
0.34%
03-30
5231元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6116元/㎡
10.79%
2024-06
5824元/㎡
13.73%
2024-07
5764元/㎡
15.6%
2024-08
5785元/㎡
13.53%
2024-09
5723元/㎡
15.2%
2024-10
5703元/㎡
13.56%
2024-11
5525元/㎡
15.26%
2024-12
5401元/㎡
15.96%
2025-01
5240元/㎡
15.25%
2025-02
5206元/㎡
13.58%
2025-03
5248元/㎡
13.14%
2025-04
5231元/㎡
14.25%
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