保利海陵岛解读
余杨锋
2022-04-06
宜居地产
特色
【小区户型】共4个小区，基本上每户南北对流高层电梯洋房，两梯8户主推户型有51㎡单间配套70一室一厅106㎡两室
【小区设施】小区内部1000平米的绿地，有儿童乐园，康体可玩，健康跑道等娱乐设备，人车分流带有地下停车场
【生活配套】小区附近2公里有生活菜市场，保利幼儿园，中医医疗馆，5万方玉露天街，吃住行购物一站式服务。
【房屋品质】小区是由保利开发，2014年带精装修收楼，1500/平米标准，阳台及窗户双层真空玻璃，有效隔音
不足
小区不能开通天然气，物业费高
何燕珑
2021-07-17
赢德房地产
特色
【小区户型】小区基本都是两梯八户设计，其中以50平米一房，100平米两房为主，户型都是坐北朝南，南北通透
【小区设施】小区内有18洞望海高尔夫球场，儿童乐园和中医康体乐园，还有康体健康跑道，人车分流带地下车库
【生活配套】小区北向一公里有南村菜市场，以及五万方的商业街，西向有保利双语幼儿园，中医康养中心
【房屋品质】小区由中国十强地产商保利操盘，以装修标准1200㎡，13年首批交楼，阳台采取双层真空玻璃，有效抗台风
【居民素质】小区业主多为中产及以上高素质人群，各行各业的中年精英，都已度假休闲为主，邻里关系和谐
不足
小区地段好，在旅游旺季人多等待电梯时间较长
凌军
2022-03-25
旅途地产
特色
【轨道交通】南海一号大道在小区背后
【小区户型】P区高层雅洋房，48平-118平一房-两房，南北透透。
【小区设施】一个标准的18洞高尔夫球场
【房屋品质】保利地产1500元/平装修
不足
沙滩没有大型娱乐场所，不能下海。
曾小月
2021-02-03
安佳地产
特色
【小区户型】小区纯板式楼房，两梯六户，坐北朝南
【小区设施】小区楼下就是儿童滑梯跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】由世界500强企业保利集团开发，统一精装修交房
不足
小区暂时还没有开通天然气
陈文达
2019-04-09
恒达地产
特色
【轨道交通】距离南海一号大道旁边200米300米有公交站11路去高铁站小区300米有共享单车、电动车、汽车。
【小区户型】小区为两梯八户主力小户型50方单间公寓76平一室一厅96平两房一卫113平两房两卫板式楼房南北通透
【小区设施】小区内有18洞的高尔夫球场，跷跷板，儿童滑梯，人行跑道
【生活配套】项目内有一条5万平商业街提供吃、住、游、购、娱的需求，项目也有中医馆、海鲜市场配套。
【房屋品质】由保利开发2013年统一精装修交楼标准1200 平方 马路一排装双层真空玻璃能有效降低噪音。
不足
小区车位紧张，车辆乱停乱放，人车不分流
李冠秀
2021-09-25
特色
【轨道交通】距高南海号大道旁动200米，小区300米有共字单车，汽车，电动车，300米有公交4-到达阳江高铁站
【小区户型】小区均为两梯八户 南北通透，小户型50方一房，70方一房-厅，80方一房一厅，113方两房两厅两卫。
【小区设施】小区带有1000方绿地花园，有儿童乐园，康体乐园，健康跑道娱乐设备，人车分流节有地下地上停车位
【生活配套】环境优美，周边配套设施齐全，占海岛中心位置，户型方正视野采光好，年轻人或老人都可以居住。
【房屋品质】由开发商保利操盘，15年精装修交楼，装修标准1200元/平方，近马路旁边装双层真空玻培，能有效隔音
不足
楼盘目前小区还没开通天然气
曾广侵
2021-10-18
凯乐房地产
特色
【小区户型】小区洋房均为2梯8户或者6户，南北通透，面积由47-122平米组成，主推47-51平米小户型
【小区设施】小区内部1000平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯设施，有凉亭可以供业主乘凉休息
【生活配套】小区门口两万平方米大型商业街，对面50米处有商场，设有五星级酒店，健身房
【房屋品质】小区是由保利开发，2014年带精装修收楼，1500/平米标准，阳台及窗户双层真空玻璃，有效隔音
【居民素质】小区处于景区内，夏天游客占比较高，达到70%以上，游客流动性较大，冬天业主居住较多
不足
小区不足就是尚未开通天然气，物业费也比较高
陈喜东
2021-09-24
特色
【轨道交通】小区周边500米以内设有多个公交车站，基本整个岛都可以通行
【小区户型】小区均为两梯八户，南北通透，小户型50方一房，70方一房一厅，113方两房一厅。
【小区设施】国际级高尔夫球场，有儿童乐园，康体乐园，健康跑道娱乐设备，人车分流带有地下停车库
【生活配套】小区出口处有中医诊所，一百米处有菜市场，以及五万平方商业街，概括美食，连锁超市，水果店，静吧，风情街
【房屋品质】由保利开发商操盘，装修标准1200元/平方，近马路旁边装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
目前还无法使用天然气
陈世达
2021-06-08
凯乐房地产
特色
【轨道交通】靠近南海一号大道，小区里有公交站可通往闸坡阳江，小区里也配有共享汽车可扫码使用，同时也有共享自行车
【小区户型】共4个小区，基本上每户南北对流高层电梯洋房，两梯8户主推户型有51㎡单间配套70一室一厅106㎡两室
【小区设施】小区容积率0.42，配有18洞滨海果岭高尔夫球场，五星级皇冠酒店，四星级保利N+酒店和海王星海景酒店
【生活配套】小区里设有会所，高尔夫球场，儿童游乐设施，双语幼儿园，菜市场，项目内也有大型商业街能满足衣食住行
【房屋品质】共4期开盘时间2010年，首次收楼时间2012年，高层住宅均带装修，小区里动静分离，人车分流独立管理
不足
目前整体小区没有通天燃气
方小冰
2020-12-03
亿帆房地产
特色
【轨道交通】小区的楼下在500米以内设有多个公交车站，基本整个岛都通行。
【小区户型】小区基本都是一字板楼，南北通透，一线海景单间，50平方米，绿化多，配套齐全。
【其他描述】物业费3元每个平方，属于保利物业管，全天管理
【小区设施】小区里面有花园，绿化，人行道。
【居民素质】大部分的是中产以上的高素质人群，主要以度假旅游的多。
不足
夏天旅游旺季的时候因为游客量大，电梯的等待时间会比较长
曾昭敏
2020-10-24
旅途地产
特色
【轨道交通】距离南海一号大道旁边200米，小区300米有共享单车，汽车，电动车，300米有公交站到达阳江以及高铁
【小区户型】小区均为两梯八户，南北通透，小户型50方一房，70方一房一厅，113方两房一厅。
【小区设施】小区带有1000方绿地花园，有儿童乐园，康体乐园，健康跑道娱乐设备，人车分流带有地下停车库
【生活配套】小区附近2公里配有生活菜市场，保利幼儿园，中医医疗馆，5万方商业街，吃住购物一站式服务。
【房屋品质】由开发商保利操盘，15年精装修交楼，装修标准1200元/平方，近马路旁边装双层真空玻璃，能有效隔绝噪
不足
楼盘目前小区还没开通天然气
张庚梓
2021-11-25
特色
【轨道交通】距离南海一号有轨电车站200米，在此坐电车到高铁站，换乘高铁13号路线，经5站可到广州，经8站到深圳
【小区户型】小区均为两梯八户，南北通透，主推小户型53平，一房一厅一卫，主力户型，53平，适合养老度假
【小区设施】小区绿化率覆盖高达到40%，小区有三个高尔夫球场，内设有儿童滑梯，还有保利飞行乐园，很多游客来体验玩
【生活配套】向东两km有七宝城市广场，共有层二楼与三楼，步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
小区目前还没有天燃气
陈建成
2021-11-26
旅途地产
特色
【轨道交通】小区门口公享电车，小区路口设多个公交车站
【小区户型】户型选择比较多，50平方-120平方的高层住宅，还有190平方-315平方别墅。户型设计比较宽敞。
【小区设施】小区8栋有儿童滑滑梯，方便小朋友游玩
【生活配套】小区旁边就有菜市场，小区里面还有商业中，海鲜餐厅为主，距离5公里有医院。
不足
旅游旺季太多旅客了，显得太吵杂
邵铭敏
2021-04-18
亿帆房地产
特色
【小区户型】小区均为一字板楼，南北通透，绿化占比高，配套齐全。
【其他描述】小区属于保利物业，水电是民用水电，物业费3元一平方，全天管理。
【小区设施】小区带花园，人行道，配有露天停车场跟地下停车场，绿化好，鸟语花香。
【生活配套】十里银滩景区，配套齐全，很多区域楼下设有底商，平均距离每10米就有便利店跟饭店，生活便利。
【居民素质】多数为中产以上高素质人群，度假享受生活为主，高品质氛围。
不足
旺季时游客多，等电梯时长增加。
冯文智
2020-12-30
特色
【小区户型】小区楼层为两梯六户和两梯八户，背山望海，坐北朝南，主推小户型为主力户型，适合资产配置
【小区设施】小区高尔夫球场景观，周边有儿童滑梯丶跷跷板等设施，很多老人带着小朋友在此玩耍
【生活配套】小区出口处有中医诊所，一百米处有菜市场，以及五万平方商业街，概括美食丶连锁超市丶水果店丶静吧丶风情街
【房屋品质】由保利央企开发操盘，16年统一精装修交房
【居民素质】小区老人小孩居多，老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，民风淳朴
不足
平时车位够用，但旅游旺季地上车位目前不足，会有车辆乱停乱放现象，待物业统一整改解决并开通地下车库的正常使用
曾环
2021-10-09
特色
【轨道交通】距离南海一号有轨电车站200米，在此坐电车到高铁站，换乘高铁13号路线，经5站可到广州，经8站到深圳
【小区户型】小区均为两梯八户，板楼设计 南北通透，有47-182平米组成
【小区设施】小区带花园，人行道，配有露天停车场跟地下停车场，绿化好，鸟语花香。
【生活配套】向东两km有七宝城市广场，共有层二楼与三楼，步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
小区车位紧张，车辆乱停乱放，人车不分流
关团体
2021-05-30
旅途地产
特色
【小区户型】小区均为两梯八户，板楼设计 南北通透，有47-182平米组成
【小区设施】小区有高尔夫球场 儿童乐园 幼儿园 菜市场 商业街
【生活配套】项目里面有美食街，啤酒体验馆，超市，海鲜批发市场 小区门口公交车站
【居民素质】小区业主群体 珠三角 广州 珠海 佛山 长沙 重庆
不足
小区内没有设立天然气管道
陈文习
2021-08-08
恒达地产
特色
【轨道交通】小区出口是主干道南海一号大道，可做11路公交车到阳江高铁站，还有多条环岛公交车
【小区户型】小区楼层为两梯六户和两梯八户，背山望海，坐北朝南，主推小户型46-50平为主力户型，最高层29层
【小区设施】小区内有18洞望海高尔夫球场，儿童乐园和中医康体乐园，还有康体健康跑道，人车分流带地下车库
【生活配套】小区出口处有中医诊所一百米处有南村海鲜市场，五万平方商业街，概括美食丶连锁超市丶水果店丶静吧丶风情街
不足
楼盘目前小区还没开通天燃气
冯少华
2021-03-04
旅途地产
特色
【轨道交通】项目在主干道旁交通便利 小区有共享单车 共享电车和共享汽车 园区内有多个环岛公交车站点和直达快车。
【小区户型】项目小区高层住宅为两梯六户和两梯八户，面积51平米-108平米 坐北朝南 南北通透 全明户型
【小区设施】小区有18栋高尔夫球场 玉露天街商业街 配有双语幼儿园 儿童乐园
【生活配套】保利银滩项目配有一站式商业街 满足消费 餐饮 休闲 娱乐 购物 南村海鲜市场 医疗部等配套
【房屋品质】项目由保利集团开发 品牌装修材料 室内玻璃采用双层夹胶玻璃 马可波罗地砖 格力冷暖空调 海尔热水器
不足
每年旅游旺季车位不足 车辆乱停乱放现象较多 有待整改提高规范停车
李贝影
2020-12-01
亿帆房地产
特色
【轨道交通】小区楼下500米内设有多个公交车站，全岛通行。旺季游客多的时候，等待公交车的时间会稍微久一点！
【小区户型】小区均为一字板楼，南北通透，主推一线海景一房，面积50平方！绿化多，配套齐全。
【其他描述】小区属于保利物业，物业费3元/平方，全天管理。
【小区设施】小区带有花园，人行道，绿化。
【居民素质】多数为中产以上高素质人群，度假旅游为主.
不足
夏天旺季的时候由于接待的游客多，电梯等待时间会稍长。
