- 湖湾华庭
- 4020 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 体育路25号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 湖湾华庭位于江城区江城板块，于2005年建成，房龄较老；小区共约9栋楼，由多层、小高层和高层住宅组成，小区容积率为2，小区户型面积有122㎡-168㎡左右的3居室-4居室；小区整体绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.9km是名扬国际广场，居民购物方便；
- 小区楼间距较大，采光通风较好。
缺点- 小区整体绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区于2005年建成，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约26m是湖湾华庭公交站，该站停靠6路公交车，距小区约353m有市公安局公交站，停靠1路、6路、8路、东汇城至港口工业园专线公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约148m是环湖路与体育路交叉口，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
9.0
126个
附近幼儿园
16个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约411m是育贝儿湖湾幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距离小区约398m是江城十四小学，该校是一所公办小学；距离小区约1.0km是阳江市第二中学，该校是一所公办中学；小区附近教学资源丰富，孩子择校选择较多。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%，绿化面积较小；小区有花园，花园内树木绿植较为繁茂，旁边有鱼池和凉亭，方便居民纳凉观赏；小区保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有儿童娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方；小区内还有健身器材，方便居民休闲运动。
建筑特色
小区建筑以简洁大气为主，小区外立面颜色主要以卡其色和黄色为主；小区物业维护及时，外立面较新，小区墙面无脱落情况。
楼栋分布
小区共约9栋楼，由多层、小高层和高层住宅组成，小区容积率为2，小区户型面积有122㎡-168㎡左右的3居室-4居室。
出入口
小区有3个出入口，北门临近体育路；南门位于晨光纯鲜牛奶的东北侧；停车场位于9幢的北侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 休闲凉亭；
- 鱼池。
物业服务
物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，会定期维护墙面以及健身娱乐设施；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区内有监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁卡进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km是名扬国际广场，居民可到此购物逛街；距离小区约407m是沃尔玛购物广场(盈信广场店)，该超市物品齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区约28m是香港红参盅蒸饭馆(体育路店)，方便居民日常聚餐。
医疗资源
距离小区约1.8km是阳江市阳东区人民医院，是一家综合医院，居民就医比较方便；距离小区约505m是项国勇诊所，保障了居民日常就诊的需求；距离小区约56m是愉健堂药店(体育路店)，距离小区较近，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区约2.3km是岭东市场(二环南路店)，该市场内的蔬菜、肉类品种丰富，居民可到此处采购食材；距离小区约338m是中国邮政储蓄银行(体育路支行)，居民办理银行业务较为方便；距离小区约431m是中国电信(东风三路营业厅)，居民办理通讯业务比较便利。
公共资源
距离小区约938m是江城区鸳鸯湖公园，公园环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区约912m是阳江市图书馆，居民空闲时间可来此阅读。
休闲娱乐
距离小区约426m是中影星美国际影城(盈信店)，喜欢看电影人士可到到此看电影，放松心情；距离小区约1.3km是妙手推拿(宜兴西路)，是居民按摩放松的好地方；距离小区约420m是天际健身，居民可到此锻炼身体，增加身体抵抗力。
湖湾华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
3939元/㎡
0.43%
02-18
3958元/㎡
0.48%
02-25
3964元/㎡
0.15%
03-03
3976元/㎡
0.3%
03-10
3966元/㎡
0.25%
03-17
3964元/㎡
0.05%
03-24
3976元/㎡
0.3%
03-31
3986元/㎡
0.25%
04-07
4005元/㎡
0.48%
04-14
4015元/㎡
0.25%
04-21
4021元/㎡
0.15%
04-28
4020元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
3992元/㎡
9.27%
2023-06
4017元/㎡
8.77%
2023-07
4026元/㎡
8.5%
2023-08
3988元/㎡
9.24%
2023-09
3969元/㎡
9.36%
2023-10
4053元/㎡
7.97%
2023-11
4022元/㎡
7.01%
2023-12
3993元/㎡
10.19%
2024-01
3923元/㎡
11.98%
2024-02
3961元/㎡
10.14%
2024-03
3976元/㎡
9.64%
2024-04
4020元/㎡
0.25%
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