- 山海湾
- 4417 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海滨西路1号
- 阳江市江陵旅游发展有限公司
- 山海湾物业管理有限公司
小区概述
- 山海湾小区位于江城区江城板块，于2018年竣工，房龄较新，由阳江市江陵旅游发展有限公司开发完成，建筑物类型是小高层、高层；小区的容积率约2.9，楼栋总数约7栋；小区有1-2居室，面积在40㎡-113㎡左右；小区绿化率约36%，环境舒适，适合自住。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.5km有阳江海陵岛大角湾风景名胜区-商场，方便居民购物；
- 小区的绿化面积较大，绿化率约35%。
缺点- 小区距离中国石化加油站(闸坡站)较近，有安全隐患；
- 小区的车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
大角山公园公交站距离小区624m左右，该站停靠15路下朗方向、18B路、18路、D1路公交车，居民乘坐公交车出行较为方便。小区距离S277/X594(路口)约1.4km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
6.5
小学
6.6
初中
6.0
6个
附近幼儿园
3个
附近小学
暂无
附近初中
距离小区1.4km左右有龙德启智幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区2.3km左右有闸坡中心小学，该小学是一所公办学校。距离小区3.6km左右有闸坡中学，该学校是一所民办学校。
总体来看，小区距离幼儿园和小学较近，但距离中学较远，孩子上中学不方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约36%，景观植物丰富，绿植布局和设计整齐大气，植被错落有致，环境宜居；小区内建有供住户休息的凉亭，亭子四周种有各类绿植，居民可在此下棋谈心、休憩赏景。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，外立面颜色是黄棕色，整体简约时尚。楼栋墙体厚实，有防水、防潮以及隔音的效果；物业对楼栋外立面维护较好，目前没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区建筑物类型是小高层、高层；小区的容积率约2.9，楼栋总数约7栋；小区有1-2居室，面积在40㎡-113㎡左右
出入口
山海湾小区位于江城区海滨西路1号，小区停车场位于宋康大道阳江海晖大酒店北侧280m左右。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭。
物业服务
小区园林有专门的绿化修剪人员，能够及时美化园林，确保园区美观；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度较好，工作认真负责。
安保
安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，实时监控小区内部情况。小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记。
物业信息
物业信息
- 山海湾物业管理有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有阳江海陵岛大角湾风景名胜区-商场，是一家购物中心，居民逛街购物比较方便。距离小区约1.5km有益万家优品生活超市(阳光恒美广场店)，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。距离小区约1.5km有秋姐美食店(旅游大道店)，居民可到此吃饭。
医疗资源
小区距离阳江滨海医院约1.3km，该医院为综合医院，居民看病比较方便。距离小区约2.3km为莳元卫生站，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。距离小区约1.5km是顺森堂大药房，药店的药品齐全，方便居民购买日常药品。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不方便；距离小区约2.0km为阳江农商银行24小时自助银行(闸坡支行)，居民在此存取现金比较便利。
休闲娱乐
距离小区约1.2km为海韵戴斯酒店-泳池，居民闲暇时间可以来此游泳，放松身心。距离小区约2.1km有南海湾环球国际影城，居民可到此看电影。距离小区约1.6km有奇缘网吧，居民周末可到此上网休闲，缓解工作压力。
山海湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4458元/㎡
0.31%
02-18
4457元/㎡
0.02%
02-25
4457元/㎡
0%
03-03
4457元/㎡
0%
03-10
4457元/㎡
0%
03-17
4457元/㎡
0%
03-24
4452元/㎡
0.11%
03-31
4452元/㎡
0%
04-07
4448元/㎡
0.09%
04-14
4432元/㎡
0.36%
04-21
4421元/㎡
0.25%
04-28
4417元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5202元/㎡
4.83%
2023-06
5234元/㎡
8.08%
2023-07
5022元/㎡
12.39%
2023-08
4842元/㎡
10.5%
2023-09
4866元/㎡
7.6%
2023-10
4803元/㎡
5.08%
2023-11
4855元/㎡
3.94%
2023-12
4581元/㎡
7.34%
2024-01
4498元/㎡
10.59%
2024-02
4457元/㎡
13.91%
2024-03
4452元/㎡
14.4%
2024-04
4417元/㎡
14.88%
山海湾问答
山海湾周边小区房源
山海湾同区域房源推荐