中集碧桂园盛世城邦小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中集碧桂园盛世城邦 位于阳江市江城区域江城板块，由阳江市中集房地产开发有限公司开发，为高层建筑。小区楼栋共23栋左右，容积率2.29左右。小区绿化率37.15%左右，环境较好。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为102㎡-168㎡，总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率37.15%左右，环境较好；
- 小区周边商业配套比较完善，方便居民逛街购物。
缺点- 小区只有一个主要出入口，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区距离西平北路辅路206m左右，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约836m有市中医院公交站，4路公交车在此站停靠，居民乘坐公交出行比较方便；小区距离沈海高速/西平大桥/Ｇ１５/开阳高速入口约910m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.6
初中
7.7
83个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
小区附近的教育资源比较丰富，子女上学便捷；距离小区570m左右有金摇篮幼儿园，是经阳江市教育局批准的正规民办幼儿教育机构；距小区636m左右有阳江市江城区国际城实验小学，该校被评为2019年全国青少年校园足球特色学校；阳江职业技术学校附属学校距离小区约1.1km，该学校是一所9年一贯制学校。
居住品质
7.8 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
7.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区植被覆盖面积较大，植被生长旺盛，夏季可以带来不少凉意。小区内有健身器材、儿童娱乐设施，居民经常领着孩子在此玩耍。小区保洁人员卫生清理及时，地面基本没有可见垃圾。
建筑特色
小区建筑是简单大气的风格；外立面以浅灰色为主色调；小区外立面整体维护得当，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋共23栋左右，为高层建筑，容积率2.29左右。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为102㎡-168㎡，总体适合改善型人群购买。
出入口
小区目前只有1个出入口，位于江城区西平北路中集国际城三期北侧约40m，建议居民合理安排出行计划，避开早晚上下班高峰期。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 37.15%
容积率
- 2.29
社区总设施
- 游泳池；
- 健身器械；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业服务较好，小区内的保洁阿姨，工作比较认真，路面干净整洁，基本没有可见垃圾；物业会安排人员定期对公共设施进行维护，保证居民可以正常使用。
安保
小区内安保人员配备充足，每个出入口安排值班人员，24小时轮岗；小区封闭式管理，外来人员和车辆需在门口登记；小区内多处安置摄像头，并与110联网，进一步保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司阳江分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
4个
便利店
商业配套
整体体来说，小区周边商业配套比较完善。距离小区2.2km左右有风情步行街，距离小区2.3km左右有君怡商业广场，居民周末可来此逛街；距离小区152m左右有58百货店，商品齐全，居民购买日常生活用品比较便利；小区距离黄鬃鹅大碗粉约64m，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区距离阳江市中医医院约1.0km，该医院是一所三级甲等中医医院；距离小区大约159m有阳江江城李孟堃中医诊所，可以解决感冒发烧等症状；小区距离奇康大药房约348m，方便居民日常购药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，金海湾肉菜市场距离小区1.4km左右，居民日常买菜比较便利；小区距离中国建设银行24小时自助银行约195m，方便居民存取款；距离小区520m左右有中国电信(X608营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，发王山公园距离小区约1.1km，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；小区距离岗列派出所1.7km左右，居民遇到相关问题可以及时需求帮助。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.2km左右有皇式推拿，居民可在闲暇时来此按摩，缓解疲惫；小区距离牛牛网络约1.2km，方便居民日常上网娱乐；距小区2.3km左右有大地影院(阳江君怡沃尔玛广场店)，居民下班后可以来这里观影。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择102㎡左右的3房，户型面积相对较小，总价较低，可以作为一个过渡；对于预算充足、追求高品质生活的家庭来说，可以选择168㎡左右的5房，房间较多，居住体验更佳。
卖房建议
对于家中有车位的业主来说，出售房屋时可以附带上车位，以此为卖点，一定程度上有利于加快出售房屋；小区周边交通便利，上班族上下班比较方便，建议将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度。
租房建议
对于年轻的单身人士来说，可以选择合租一套102㎡左右的3房，租金分摊，相对压力较低；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租168㎡左右的5房，户型面积较大，可以满足不同家庭成员的要求，居住更加舒适。
用户评价
8.5 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内绿化较好，植被覆盖面积较大，空气新鲜；小区周边交通较便利，距离超市、菜市场都较近，购买日常用品比较便捷；小区的社区风气良好，邻里之间友好往来，关系和谐；整体来说，居民的居住体验良好。
业主特征
小区的老人小孩多一些，三代同堂家庭为主，老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚，邻里关系和睦；小区整体人员的素质较高，互相帮忙，互相尊重，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.55元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³,第二阶梯5.4元/m³；第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费