丰怡豪庭小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 丰怡豪庭小区位于江城区江城板块，由阳江丰怡房地产发展有限公司；小区约有17栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.8；小区户型有2-5居室，小区户型面积约90㎡-210㎡；小区绿化率约43%，绿植种类比较多，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有新都汇蔚蓝海，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约43%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近横一路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约181m有丰怡豪庭公交站，该站停靠16路公交车；距离小区约433m有下军塘公交站，该站停靠10路、21路、东汇城至港口工业园专线公交车；距离小区约482m有保利罗兰香谷公交站，该站停靠10路、16路、21路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约294m有新阳路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.9
74个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约547m有金彤幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约800m有岗列中心小学，该小学是公立小学；距离小区约969m有岗列中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
8.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约43%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区有大型游泳池、篮球场、羽毛球场等，方便居民娱乐；小区有儿童娱乐场地，有儿童滑梯；小区道路两旁有绿地，居民饭后在小区散步比较惬意。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色和棕色的涂料组成；小区外立面比较新，没有出现任何褪色和脱落的现象，维护的比较好。
楼栋分布
小区约有17栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.8；小区户型有2-5居室，小区户型面积约90㎡-210㎡。
出入口
小区有5个出入口，南门靠近南浦大道；北门靠近横一路；东门靠近江朗大道；停车场靠近广阳置业；地下车库靠近汤道，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为阳江市丰怡物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
9.3
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有新都汇蔚蓝海，方便居民逛街购物；距离小区约2.1km有大润发(三环店)，居民日常采购比较方便；距离小区约262m有007便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有阳江市人民医院，方便居民就医；距离小区约495m有四围卫生站，方便居民感冒时就诊；距离小区约338m有仁康大药房(江朗大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有那格菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约402m有中国建设银行(阳江城南支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约259m有中国电信(城南分局)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.9km有漠阳湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有东门社区图书阅览室，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有城南街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约613m有阳江恒大嘉凯影城(二环南路店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有君歌KTV(新都汇广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约887m有启阳红健身运动，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买90㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于预算充足的人群来说，建议购买123㎡左右的4居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一定程度上可以加快房屋出售；另外，业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租90㎡左右的2居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为123㎡左右的4居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
7.8 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.55元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³,第二阶梯5.4元/m³；第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费