碧桂园世纪城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园世纪城位于江城区域江城板块。小区由碧桂园地产集团有限公司开发。容积率约为2，小区共有约22栋楼。小区户型面积有115㎡左右的3居室、140㎡或171㎡左右的4居室、209㎡-266㎡左右的5居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为30.1%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离岗列中心小学约1.1km，孩子上学方便；
- 小区距离漠阳湖公园约974m，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率约为30.1%，绿化面积较小；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
碧桂园世纪城公交站距离小区大约387m，停靠公交车10路、16路、17路等，四围公交站距离小区大约549m，停靠公交车10路、16路、17路等，绿地城际空间站公交站距离小区大约743m，停靠公交车9路、10路、16路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离江朗大道约218m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.5
29个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
距小区约721m处有向阳幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.1km处有岗列中心小学，是一所公办小学；距离小区1.3km左右有九金書院，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
7.7
舒适程度
8.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30.1%，小区楼栋之间种植着绿化带，层次分明；小区有活动广场，旁边设有健身设施和休息设施，可供住户在闲暇的时候休憩或健身；小区有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施；小区内整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由米色和浅咖色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，也没有出现老化或脱落的迹象。
楼栋分布
小区共有22栋楼，容积率为2，小区户型面积有115㎡左右的3居室、140㎡或171㎡左右的4居室、209㎡-266㎡左右的5居室。
出入口
小区共有2个出入口，分别是北门和城南门，其中北门临近四维大道，城南门附近有尚喜燕。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.1%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司阳江分公司
物业费用
- 1.82元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
2个
便利店
商业配套
新都汇蔚蓝海距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物。卜蜂莲花(新都汇店)距离小区约1.9km，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区180m左右有喜柿多便利店，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型医院，居民如有就医需求，需要提前做好规划；程刘海中医诊所距离小区大约1.1km，是一所诊所；惠众大药房距离小区大约855m，是一家药店。
生活服务
距小区约1.7km有那格菜市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约1.3km有中国建设银行(阳江城南支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约1.3km有中国移动(全球通大厦营业厅)，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
距小区974m左右有漠阳湖公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区2.3km左右有阳江职业技术学院-图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.2km左右有阳江恒大嘉凯影城，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区1.6km左右有延生沐足(城南店)，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在115㎡左右的3居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便；对于改善型人群来说，可以购买面积在140㎡或171㎡左右的4居室、209㎡-266㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻人来说，适合租住面积在115㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于改善型人群来说，可以租住面积在140㎡或171㎡左右的4居室、209㎡-266㎡左右的5居室，面积相对较大，居住较为舒适。
用户评价
8.1 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；但小区内部分户型临近主干道，平时噪音比较大，而且灰尘也比较多，此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.82元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.55元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³,第二阶梯5.4元/m³；第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费