城际空间站小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 城际空间站小区位于江城区江城板块，小区由绿地控股集团有限公司开发；小区共有14栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区容积率为2.06；小区户型有3-4居室，小区户型面积约97㎡-140㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近漠阳湖公园，方便居民散步和晨练；
- 小区附近有那格菜市场，方便居民买菜。
缺点- 小区周边缺少大型综合医院，居民就医不方便；
- 小区周边没有大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
6.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约276m有绿地城际空间站公交站，该站停靠9路、10路、16路等多路公交车；距离小区约307m有江湛铁路阳江站公交站，该站停靠9路、10路、16路等多路公交车；距离小区约348m有阳江公交站，该站停靠城际铁路C6902、城际铁路C6906、城际铁路C6908等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约218m有沙格路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
16个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约1.7km有向阳幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.5km有阳江市绿地小学，该小学是公立小学；距离小区约2km有阳江市第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.4 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区有儿童娱乐区域、老年健身活动区域，方便小孩和老人娱乐或锻炼；小区有篮球场、跑道等，方便居民运动；小区有宠物区，还有草坪，小区道路旁有绿化带，种有多种绿植树木。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成，低层为卡其色的涂料；小区外墙在居民和物业的维护下，没有墙皮脱落的现象，整体保持良好。
楼栋分布
小区共有14栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2.06；小区户型有3-4居室，户型面积约97㎡-140㎡；小区户型南北通透，采光充足。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于江朗大道南段阳江站广场前500m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.06
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，对于绿植树木的修剪和灌溉也比较频繁，保持绿植层次分明；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区大门处设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，而且有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海绿地物业服务有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约2.7km有新都汇蔚蓝海，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约1.7km有恒德超市，居民日常采购比较方便；距离小区约937m有易尚便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约4km有阳江市人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约1.5km有岗列街道大朗村委会卫生站，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.8km有惠众大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.4km有那格菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约2.3km有中国建设银行(阳江城南支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约2.2km有中国移动(全球通大厦营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.5km有漠阳湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约295m有连围河生态公园，居民闲暇时可以去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.2km有阳江恒大嘉凯影城，居民看电影比较方便；距离小区约2.1km有杨芳瑜伽普拉提(城南恒大旗舰店)，方便居民练习瑜伽；距离小区约2.5km有阳江百纳健身俱乐部(城南店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
建议改善置业型人群，可以选择户型面积约130㎡的4居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，还能为家庭成员提供较大的个人空间；建议刚需型人群选择面积约97㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约97㎡的3居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择约130㎡的4居室，户型面积大，居住舒适度高。
用户评价
9.8 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区配套休闲娱乐设施较齐全，居民不出小区就能得到很好的锻炼，有利于居民身心健康；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区中年人居多，此部分人群事业稳定，作息时间比较规律；小区内也有较多年轻人，多为白领，个人素质比较高，能够较好的维护小区环境；小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.55元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³,第二阶梯5.4元/m³；第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费