建华翡翠城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 建华翡翠城小区位于江城区江城板块，由阳江建华汤始房地产开放有限公司开发完成，于2018年竣工。小区总占地面积约639603㎡，总建筑面积约1300000㎡，一共有4幢楼，容积率约为2.4。小区户型有3居室和4居室，户型面积约为96㎡-136㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区距离名豪三鸟蔬菜批发市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广；
- 距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民购物不便。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
3个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约233m是奥园公交站，有15路麻礼方向、15路下朗方向公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离河西路/麻演工业区南路（路口）约998m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.0
71个
附近幼儿园
13个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；彤心和平幼儿园距离小区约447m，该园是一所民办幼儿园；距小区880m左右有和平小学，该校是一所公办小学；三江小学距离小区约1.5km，该学校是公办小学。
居住品质
9.4 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植有各类花草树木，在工作人员的修剪打理下，植被修剪的比较整齐，可供居民观赏。小区内有凉亭、游泳池、儿童游乐场等娱乐设施，经常会有居民闲暇时来此休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以白色和棕色为主色调。小区外立面维护程度较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约639603㎡，总建筑面积约1300000㎡，一共有4幢楼，容积率约为2.4。小区户型有3居室和4居室，户型面积约为96㎡-136㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区有3个出入口。北门位于顾家鲜生南侧，西南门位于奥园公园1号南100m左右，这2个出入口人车均可通行。停车库位于北门东侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 小溪流；
- 假山；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁人员每日都会打扫小区，卫生清理及时，保持小区干净整洁；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民使用时的人身安全。
安保
小区配有多名安保人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。外来人员进入需要登记后，经过业主同意后才能入内，居住较安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为万宁物业。
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物不便；距离小区约262m有智美食品超市，可以满足小区居民日常的居家采购；东奥百货店距离小区约216m，居民可来此购买一些日常用品。
医疗资源
小区距离阳江中西医结合医院约2.4km，该医院是一家综合医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约568m有和平社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区2.2km左右有名豪三鸟蔬菜批发市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区2.2km左右有阳江农商银行（沿江支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区2.5km左右有神州网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区1.9km左右有绿韵细胞养生馆，居民可以来此美容养生。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择96㎡左右的3房，户型面积相对较小，总价较低，资金压力较小；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择136㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族，可以选择与人合租一套96㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择136㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.4 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们聚在一起跳广场舞、下棋。总体上居住在此感觉舒心。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，居住体验十分舒适。
业主特征
小区购买人群多为上班族，整体素质较高；居民多为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚；小区居民之间比较熟悉，常聚在一起畅聊家常，相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.55元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.5元/m³,第二阶梯5.4元/m³；第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费